Hollanda’da ev kredisi faiz oranları artıyor!

Hollanda’da ev almak için kullanılan tutsat (tutulu satış, ipotek, mortgage) faiz oranları artmayı sürdürüyor. Bankalar ardı ardına tutsat faizlerini yükselttiklerini açıklıyorlar.

Ülkenin büyük bankalarından ING, Ekim ayında tutsat faizlerini yüzde 0,350 yükselttiğini açıklamıştı. Bunu yine büyük bankalardan Rabobank’ın bazı tutsat türlerinde yüzde 0,1 artışı izledi. Bankalardan son olarak ta ABN Amro 10-15 yıllık tutsatlarda faizi yüzde 0,1, 20 yıllık tutsatlarda da 0,2 oranlarında arttırdığını açıkladı. Bankalar dışındaki tutsat kredisi veren kuruluşlar da faizlerini yükseltmişlerdi. Bu artışlar yüzde olarak ufak görünseler de, ev almak için alının tutsat tutarları yüksek olduğu için, faiz tutarları da ona göre artıyoır.

Uzmanlara göre faiz oranlarındaki artışın sürebilir ancak artışlar yine de ufak olacak. Önümüzdeki yıllarda tutsat faizleri göreceli olarak düşük kalmayı sürdürecek.

Artışların nedeni ne?

Bankalar tutsat faizlerindeki artışları “anapara pazarındaki” faiz artışlarına bağlıyorlar. Bunlar devletin uzun süreli borçlanmalarında kullandığı faiz oranları. Anapara faiz oranlarının son yıllarda çok arttığı bildiriliyor. Örneğin Hollanda devletinin 10 yıllık borçlanma faizi Eylül sonunda yüzde 0,01’daydı. Kasım’ın ortasında ise yüzde 0,5’e çıktı!

Peki anapara faiz oranları neden artıyor? Uzmanlar bunu Avrupa Birliği’nin (AB) ekonomiyi canlandırmak için aldığı önlemlere bağlıyorlar. Özellikle İngiltere’nin AB’den ayrılacağını bildirmesinden sonra oluşan karamsarlığı dağıtmak için AB yeni ekonomik uyarıcı önlemler almıştı. Bu arada ABD’de Donald Trump’ın başkan seçilmesi de, uluslararası pazarlardaki riskleri arttırdığı için bu da faizlerin artmasına yol açtı…

Birikimlerinizin faizlerine artış yok!

Her ne denli tutsat faizleri artış gösterse de, bankalar kendi müşterilerinin paralarına faizi arttırma niyetinde değiller. Bunun nedeni “birikim faizlerinin saptanmasında başka kıstaslar”ın kullanılması… Tutsat faizleri için uzun süreli kredi faizi temel alınırken, birikimler için kısa süreli kredi faizi temel alınıyor…

(Görsel: Hollanda’nın Leiden kentinde evler: Johan Bakker, WCC)